Таиланд: недвижимость-на-воде (2)
Обещанная вторая часть материала канадца из Бангкока.
Когда на улицах льется кровь, покупай собственность (Часть 2)
В октябре прошлого года я опубликовал небольшую статью под названием "Когда на улицах льется кровь, покупай собственность». В материале я представил вниманию читателя старинный принцип рода Ротшильдов, а после постарался применить его к рынку недвижимости в Таиланде и влиянии на него одного из самых серьезных наводнения за последние 50 лет. Напомним, что согласно мудрости британцев, кошмарное время - самое удачное, чтобы покупать собственность, например, недвижимость; и, несмотря на панику в СМИ, возникшую в ходе и после наводнения я был вполне уверен, что принцип сработает и в этот раз - покупка недвижимости станет надежным вложением денег.
Итак, что же случилось за несколько прошедших месяцев? В декабре газета "The Nation" сообщила, что цены на землю в центральных районах Бангкока, таких как Siam Square, не то что понизились, но даже значительно выросли после наводнения. Цена на землю увеличилась с 1.2 миллиона батов за квадратный вах до 1.4 миллионов батов; то есть цена подскочила примерно на 17%. Кроме этого значительный рост цен на имущество произошел и в других районах тайской столицы.
По информации "The Nation", к январю 2012 года стоимость квартир в Паттайе по сравнению с январем 2011 года выросла на 120%. В октябрьской статье я заявил, что "нужно ловить момент и покупать собственность в Паттайя". Так оно и получилось - нужно было ловить момент до двукратного повышения цен.
Теперь не только у иностранцев, но и у местных жителей есть большие волнения по поводу обеспечения безопасности Бангкока во время наводнений следующих лет. В связи с этим люди стараются присматривать жилье в других районах старны: Паттайя, Хуа Хин и даже в северном Чиангмай. Рост цен на недвижимость в этих районах будет продолжаться и в будущем: индустрия туризма никуда не денется и турпотоки в теплые края будут увеличиваться с каждым годом, и на это вряд ли повлияют следующие наводнения или политические потрясения.
Смотря на это можно сказать, что для принципа Ротшильдов существует очень короткий промежуток времени и важно заметить его вовремя. В противном случае быстрый рост цен неминуемо уничтожит все возможные выгоды от отражения катастроф в человеческих душах. История часто повторяется, поэтому иногда можно что-нибудь предугадать.
